Công Bố Công Khai Đồ Án Quy Hoạch Chi Tiết Xây Dựng Điểm Dân Cư Nông Thôn Ấp An Cư, Xã An Sơn, Huyện Kiên Hải, Tỉnh Kiên Giang, Quy Mô 53,405ha, Tỷ Lệ 1/500
Danh sách thông báo:
Bình chọn:
Những phương án trả lời:
Danh sách những công việc:
Danh sách dữ liệu:
Thông báo số 177/TB-UBND ngày 19/11/2024 của UBND huyện Kiên Hải về việc Công bố công khai Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng điển dân cư nông thôn ấp An Cư, xã An Sơn, huyện Kiên Hải, tỉnh Kiên Giang, quy mô 54,405ha, tỷ lệ 1/500.
Thông tin nổi bật của đồ án
- Tên đồ án: Công bố công khai đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điển dân cư nông thôn Ấp An Cư, đặc khu Kiên Hải, tỉnh An Giang
- Vị trí: Khu vực lập Quy hoạch thuộc Ấp An Cư, đặc khu Kiên Hải, tỉnh An Giang.
- Quy mô quy hoạch: 53,405 ha
- Tỷ lệ: 1/500
- Dân số dự kiến đến năm 2030: 2.000 người
Là một điểm dân cư nông thôn của xã An Sơn cùng một số công trình công cộng, công trình hạ tầng bố trí mới, nhằm mở rộng quỹ đất đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội, đời sống dân sinh của huyện đảo Kiên Hải nói chung và xã An Sơn nói riêng.
Đánh giá hiện trạng
Hiện trạng kiến trúc cảnh quan
- Nhà ở kiên cố tập trung chủ yếu tại khu vực Bãi Đá và Bãi Trệt, do người dân tự xây dựng. Loại hình nhà ở đa dạng: nhà ống, nhà vườn,...
- Cảnh quan thiên nhiên còn hoang sơ, đặc trưng bởi núi đá, rừng tạp, cùng các khu vực bãi đá và bãi cát đa dạng.
Hạ tầng kỹ thuật
- Hiện trạng giao thông: Đường bê tông quanh đảo có chiều rộng lòng đường là 2,5m-5m.
Hệ thống giao thông quanh đảo tiếp tục được hoàn thiện, tiếp tục nâng cấp, hoàn thiện. - Hiện trạng cấp điện và chiếu sáng:
- Hiện tại khu vực lập quy hoạch có đường điện đi qua trên tuyến đường giao thông hiện
trạng. - Hệ thống chiếu sáng công cộng lắp theo tuyến đường quanh đảo.
- Hiện tại khu vực lập quy hoạch có đường điện đi qua trên tuyến đường giao thông hiện
- Cấp nước: Khu vực quy hoạch hệ thống cấp nước tập trung tại ấp Củ Tron.
- Cao độ nền và thoát nước mưa:
- Phát triển theo giới hạn cao độ địa hình (50 m – 75 m); dốc chính từ phía Tây sang Đông.
- Khu vực quy hoạch chưa có hệ thống thoát nước mưa, thoát nước chủ yếu tự thấm theo địa
hình tự nhiên. - Thoát nước thải: Khu quy hoạch chưa có hệ thống thoát nước thải, nước thải hiện tại thông
qua hầm tự hoại rồi đổ ra biển.
- Phát triển theo giới hạn cao độ địa hình (50 m – 75 m); dốc chính từ phía Tây sang Đông.
- Vệ sinh môi trường: Do phần lớn diện tích là núi đá và rừng tạp, nên việc xử lý rác thải đa
phần là đốt hoặc trực tiếp vứt ra biển, nên việc ô nhiễm môi trường là không thể tránh khỏi.
Quy hoạch sử dụng đất
Bố cục quy hoạch kiến trúc khu vực lập quy hoạch
- Các dãy nhà phố thương mại được bố trí bám theo các trục đường giao thông, có tầng cao tối đa 5 tầng. Mỗi lô nhà có sân trước, sân sau được thiết kế đúng theo lộ giới quy hoạch, chỉ giới xây dựng lùi vào 3m so với chỉ giới đường đỏ, đối với các lô bên trong đường nội bộ có chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ. Do được bố trí tiếp cận trục giao thông quanh đảo và giao thông nội bộ, người dân có thể kết hợp nhà ở và cửa hàng kinh doanh.
- Các công trình công cộng có tầng cao tối đa 5 tầng; khu vực xây dựng các chức năng khác có tầng cao tối đa 8 tầng. Toàn bộ các khu chức năng có chỉ giới xây dựng lùi vào 3m so với chỉ giới đường đỏ.
- Giữ nguyên hiện trạng đối với Ủy ban nhân dân xã, trường Tiểu học xã An Cư, Miếu Bà Chúa Xứ.
- Xây mới nhà văn hóa ấp An Cư
- Quy hoạch mở rộng du lịch (Resort, khách sạn); khu hỗn hợp và dịch vụ du lịch cũng như đất hạ tầng phục vụ cho người dân trong và ngoài khu vực.
- Đất cây xanh và rừng phòng hộ đảm bảo về mảng xanh, cảnh quan và môi trường, chống xói mòn cũng như góp phần điều chỉnh vi khí hậu chung toàn vùng.
