Công Bố Công Khai Đồ Án Quy Hoạch Chi Tiết Xây Dựng Điểm Dân Cư Nông Thôn Ấp Củ Tron, Xã An Sơn, Đặc Khu Kiên Hải, Tỉnh An Giang, Quy Mô 54,33ha, Tỷ Lệ 1/500
Danh sách thông báo:
Bình chọn:
Những phương án trả lời:
Danh sách những công việc:
Danh sách dữ liệu:
Thông báo số 176/TB-UBND ngày 19/11/2024 của UBND Đặc Khu Kiên Hải về việc Công bố công khai Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng điển dân cư nông thôn ấp Củ Tron, xã An Sơn, Đặc Khu Kiên Hải, tỉnh An Giang, quy mô 54,33ha, tỷ lệ 1/500 .
Nội dung của dự án
Thông tin chung của dự án
- Tên gọi: Đồ án Quy hoạch điểm dân cư nông thôn Ấp Củ Tron
- Vị trí: Ấp Củ Tron, xã An Sơn, huyện Kiên Hải, tỉnh Kiên Giang
- Diện tích quy hoạch: ~54,33 ha
- Dân số dự kiến: 2.000 người đến năm 2030
- Quy mô bản đồ: Tỉ lệ 1/500
- Căn cứ pháp lý: Quyết định 1227/QĐ-UBND ngày 23/10/2024
- Chủ đầu tư: Phòng Kinh tế Hạ tầng – Tài nguyên & Môi trường huyện Kiên Hải
- Tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Huy Phát Kiên Giang
Tính chất & mục tiêu quy hoạch
Mở rộng quỹ đất đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội và phục vụ đời sống dân sinh; bố trí bổ sung các công trình công cộng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật mới; đồng thời ổn định chỗ ở, cải thiện môi trường sinh hoạt trong khu dân cư, hướng đến không gian sống tiện nghi và bền vững.
Hiện trạng khu vực
- Đặc điểm kiến trúc – cảnh quan: Khu vực có các loại hình nhà ở tự xây đa dạng như nhà ống, nhà vườn, bố trí linh hoạt theo điều kiện quỹ đất. Cảnh quan còn giữ nét hoang sơ với địa hình núi đá, rừng tạp và hệ thống bãi cát phong phú, tạo nên bản sắc tự nhiên đặc trưng.
- Hạ tầng: Hệ thống giao thông quanh đảo sử dụng đường bê tông rộng từ 2,5–5 m, kết nối thuận tiện nội bộ. Khu vực hiện có trạm phát điện và trạm cấp nước kèm hồ chứa phục vụ nhu cầu sinh hoạt. Tuy nhiên, hệ thống thoát nước mưa và nước thải chưa được đầu tư đồng bộ, rác thải phần lớn xử lý thủ công, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng chất lượng không gian sống.
Định hướng quy hoạch sử dụng đất
- Bố trí không gian xây dựng: Sắp xếp dãy nhà phố thương mại dọc theo các trục đường chính với chiều cao tối đa 5 tầng; khu vực công cộng được quy hoạch đồng bộ với chiều cao tương ứng tối đa 5 tầng; các chức năng hỗn hợp khác cho phép xây dựng đến 8 tầng, tạo điểm nhấn không gian. Đồng thời, tiếp tục giữ nguyên các công trình hành chính và trường học hiện hữu để đảm bảo tính ổn định trong phục vụ dân sinh.
- Định hướng phát triển bổ sung: Tăng cường phát triển resort, khách sạn và các loại hình dịch vụ du lịch hỗn hợp nhằm đa dạng hóa sản phẩm du lịch. Bổ sung không gian cây xanh và rừng phòng hộ để bảo vệ môi trường tự nhiên, tạo cảnh quan xanh và góp phần phát triển bền vững khu vực.
